Schäfer Hausverwaltung

Persönliche Verwaltung Ihrer Immobilien in Bremen und Umgebung.

Zu viel los, um selbst zu verwalten? Wir entlasten Sie gerne und stellen die ertragsoptimierte Verwaltung Ihrer Immobilien sicher.

Vereinbaren Sie gerne einen kostenfreien Beratungstermin für ein individuelles Angebot.

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Flexible Zusammenarbeit

Als hanseatischer Familienbetrieb setzen wir auf eine flexible und persönliche Zusammenarbeit.

Rechtlich abgesichert

Mit anwaltlicher Kompetenz im Hintergrund sind Sie immer auf der sicheren Seite.

Regional verankert

Wir verstehen uns als ein gewachsenes kleines Familienunternehmen, das fest mit unserem Standort Bremen verbunden ist.

Mehr Zeit für’s Wesentliche.

Echte Entlastung durch professionelle und individuelle Immobilienverwaltung.

Als Eigentümer stehen Sie einer Vielzahl an Aufgaben gegenüber: Kaufmännisches und technisches Immobilienmanagement, aufwendige Mieterbetreuung, Organisation und Kontrolle von Renovierungen etc. Wir entlasten Sie gerne und stellen die ertragsoptimierte Verwaltung Ihrer Immobilien sicher.

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Kostenfrei & unverbindlich.

Keine unnötigen Extraleistungen.
Wir setzen auf flexible und bedarfsgerechte Zusammenarbeit.

Wir ersparen Ihnen lange bürokratische Abstimmungsprozesse, wie sie in den meist sehr kopflastigen Verwaltungen vorzufinden sind. Dadurch erreichen wir ein hohes Maß an Flexibilität und können vorausschauend und gezielt agieren, statt zu reagieren.

Die Erfahrung hat uns gelehrt, dass ein stetiger Austausch mit Ihnen als Kunden die Basis für eine produktive und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist. Deswegen beschäftigen wir uns eingehend mit Ihren individuellen Bedürfnissen und passen unsere Leistungen bedarfsgerecht an.

Ihre Vorteile

Breites Partnernetzwerk mit Vorteilen.

Persönlichen und fest zugewiesenen Ansprechpartner.

Schnelle und unbürokratische Abstimmungsprozesse.

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Beständige Einnahmen und Renditen, professioneller Werterhalt, das Pflegen einer zufriedenen Mieterstruktur sowie die ständige Kontrolle und Optimierung des Kostenrahmens: Dafür steht die Schäfer Hausverwaltung mit ihrem gesamten Team.

Übersicht über unsere Leistungen

Mieterbetreuung

- Allg. Schriftverkehr mit Mietern und Dritten

- Schlüsselbestellungen & Schlüsselaufbewahrung

- Erstellung von Hausordnungen

- Wohnungsabnahme und Übergaben mit Protokollierung

Kaufmännische Verwaltung

- Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen

- Mietanpassungen im Rahmen gesetzlicher Regelungen

- Forderungsmanagement (Kooperation mit Inkassounternehmen und Fachanwälten)

- Rechtssichere Kündigung von Mietverträgen bei Zahlungsverzug

- Abwicklung von Versicherungsschäden

- Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber Dritten

Erstvermietung

- Ermittlung einer realistischen, erzielbaren Miete

- Erstellung eines Exposés

- Überprüfung der Solvenz der Interessenten

- BesichtigungenErstellung des Mietvertrages

Betriebskostenmanagement

- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

- Umlage und Abrechnung aller Betriebskosten

- Optimierung bestehender Rahmenverträge

- Regelmäßige Prüfung von Kostenoptimierungspotentialen

- Überwachung und Optimierung des Versicherungsschutzes

Technische Verwaltung

- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen

- Auswahl, Steuerung und Optimierung von externen Dienstleistern

- Planung und Begleitung von Umbau-, Sanierungs- und Renovierungmaßnahmen

- Aktualisierung und Überwachung des Brandschutzes

- Laufende Überwachung der baulichen Substanz

- Planung und Beauftragung aller Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

- Überwachung und Abnahme der Leistungen von Handwerksfirmen und Dienstleistern

- Wartungsplanung und Abschluss von Wartungsverträgen

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Kontakt

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